Immobilien auf Mallorca kaufen als Alters- oder Ferienwohnsitz oder paradiesisches neues Eigenheim

Mallorca gehört zu den liebsten Urlaubsorten der deutschen Bevölkerung. Im Jahr 2017 hatten etwa 4,5 Millionen Deutsche ihren Urlaub auf der Baleareninsel verbracht. Doch wer die finanziellen Möglichkeiten dazu hat, kann die traumhafte Insel mit ihrer vielseitigen Landschaft auch zu seinem dauerhaften oder zeitweisen Zuhause machen, zum Beispiel nach der Pensionierung als Alterswohnsitz, als Feriendomizil oder auch einfach als neues Eigenheim, denn Ortsgebundenheit ist auch als berufstätiger Mensch schon lange nicht mehr selbstverständlich. Einerseits genießt man so ein komplett neues Lebensgefühl, weil Mallorca mit seinen Stränden, Bergen und dem Sonnenschein eine vollkommen andere Umgebung ist als Deutschland, andererseits bleibt die alte Heimat in (fast) greifbarer Nähe und Familienmitglieder oder Freunde können ohne großen Aufwand zu Besuch kommen. Die internationale Immobilienagentur mallorcaresidencia.com ist ein zuverlässiger und fachkundiger Ansprechpartner, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca kaufen möchten.

Mallorcaresidencia unterstützt Sie beim Immobilienkauf auf Mallorca

Mallorcaresidencia.com ist eine Immobilienagentur, welche sich bei der Gründung im Jahr 2005 zunächst auf skandinavische Käufer spezialisiert hatte und heute mit ihrem Team, welches insgesamt über acht Sprachen spricht, internationale Kundschaft aus aller Welt beim Immobilienkauf unterstützt.

Mallorcaresidencia hat sehr hochwertige Immobilien auf der ganzen Insel verteilt, so ist die Auswahl nicht nur hinsichtlich der eigentlichen Häuser oder Wohnungen groß, sondern auch hinsichtlich der Umgebung und Landschaft. Sie müssen auch nicht befürchten, nur in stark frequentierten Touristengebieten Immobilien kaufen zu können, denn Mallorca ist nur in einigen berühmten Gegenden sehr überlaufen. Es gibt viele dünn besiedelte Gebiete, in welchen sich die wahre Schönheit der Insel erst richtig zeigt.

Die Gründerin des Unternehmens kommt selbst aus Mallorca und hat einen professionellen und umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt auf Mallorca. Die Agentur arbeitet mit renommierten und zuverlässigen Anwälten, Bauunternehmen, Architekten, Banken und weiteren für die Immobilienbranche relevanten Partner zusammen. Auch nach dem Kauf hilft Mallorcaresidencia seinen Kunden noch bei Angelegenheiten wie Langzeitvermietungen oder Hausverwaltung.

Was Sie von Mallorcaresidencia also erwarten können, ist ein umfassendes und professionelles Gesamtpaket, das nicht nur exklusive Immobilien auf Mallorca umfasst, sondern auch einen hervorragenden Kundenservice vor, während und nach dem Kauf.

Wohnen auf Mallorca: Ist das überhaupt möglich?

Wer sich ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca kauft, um dort dauerhaft zu leben, wandert aus seinem Heimatland aus und in Spanien ein. Doch Immigrationsgesetze sind nicht immer einfach. Wie sieht es rechtlich mit der Auswanderung auf Mallorca aus?

Wer nur ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchte, um zum Beispiel die unangenehmen und kalten Wintermonate auf der sonnigen Insel verbringen zu können, muss sich eigentlich um nichts kümmern. Benötigt wird nur der Reisepass oder ein gültiger Personalausweis und es ist erlaubt, sich drei Monate am Stück im Land aufzuhalten.

Doch auch ein Wohnsitzwechsel ist verhältnismäßig einfach durchführbar. Sie müssen direkt vor Ort auf der Insel eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung beantragen, die sogenannte Residencia. Benötigt werden dafür folgende Dokumente:

  • Personalausweis oder Reisepass
  • Ein Nachweis über Erwerbstätigkeit (zum Beispiel Arbeitsbescheinigung, Arbeitsvertrag, Gewerbegenehmigung)
  • Bei Rentnern oder anderen Menschen, die keiner profitablen Tätigkeit nachgehen, ist ein entsprechender Nachweis über eine gesicherte finanzielle Situation mitzubringen
  • Passfotos

Wer die Residencia erhält, gilt fortan als steuerpflichtiger Resident. Danach kommt die Beantragung einer „NIE“, der mallorquinischen Ausländeridentitätsnummer, die zugleich auch als Steuernummer gilt. Wichtig ist, sich vor der Auswanderung über die Krankenversicherungsregelungen auf Mallorca zu informieren, denn hier bestehen entscheidende Unterschiede zum deutschen System.

Rechtlich betrachtet ist es also kein großes Problem, nach Mallorca auszuwandern. Es ist sogar, gerade bei Senioren, nicht ungewöhnlich. Es gibt ganze deutsche Dörfer und Siedlungen, die komplett von Auswanderern aus Deutschland bewohnt sind. Sogar die Medien, wie Zeitungen und Radiosender, sind dort auf Deutsch gehalten, sodass ein Umzug auf Mallorca sogar ohne spanische Sprachkenntnisse denkbar ist, wobei natürlich zumindest Grundkenntnisse in Spanisch auf jeden Fall empfehlenswert sind. Von grundlegender Bedeutung werden sie natürlich dann, wenn Sie auf Mallorca beruflich Fuß fassen und in einem mallorquinischen Unternehmen arbeiten möchten. Generell ist es ratsam, dem Thema Jobsuche genügend Zeit vor dem Umzug einzuräumen, sofern Sie nicht als Freiberufler Ihre Aufträge und Auftraggeber sowieso mitnehmen oder eine stattliche Summe an Startkapital mit auf die Insel nehmen, die Ihnen eine stressfreie Suche nach dem passenden Arbeitsplatz ermöglicht.

Immobilienkredit: Empfiehlt sich eine Restschuldversicherung?

Viele Banken und Bausparkassen bieten zur Bau- und Immobilienfinanzierung eine Restschuldversicherung im Paket an. Diese Versicherung soll bei einer Zahlungsunfähigkeit aus triftigem Grund den Verlust des Wohneigentums verhindern. Wer einen Kredit aufnehmen möchte, sollte sich vorab fragen: Wie wichtig ist eine Restschuldversicherung? Wie sieht es mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis aus? Gibt es Alternativen?

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Treppengeländer bauen mit einem Geländer Bausatz: Mehr Sicherheit beim Treppensteigen

Grundsätzlich müssen die meisten Treppen innerhalb von Wohnhäusern mit einem Treppengeländer ausgestattet sein, denn es dient der Sturzprävention. So gilt es, sich beim Bau oder der Renovierung eines mehrstöckigen Hauses nicht nur mit der Treppe zu beschäftigen, sondern auch mit dem dazugehörigen Treppengeländer. Den passenden Geländer Bausatz gibt es bei Treppenhändlern oder in Baumärkten, die Installation ist dann auf eigene Faust oder gegebenenfalls mit professioneller Hilfe gut umsetzbar.

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Optimales Raumklima: Worauf es ankommt

Viele Menschen unterschätzen leider nach wie vor, wie wichtig ein gutes Raumklima für die Gesundheit und das allgemeine Wohlbefinden ist. Eine schlechte Raumluft kann schnell negative Folgen haben. Doch schon einfache Maßnahmen im Haus oder vor Baubeginn können dabei helfen, das Raumklima zu verbessern. Wir zeigen wie es geht.

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Der Weg zum ansprechenden Badezimmer

Während Badezimmer in den vergangenen Jahrzehnten oft zweckmäßig gestaltet wurden, wandelten sich die Ansprüche der Bauherren in den vergangenen Jahren stark. Inzwischen ist es üblich, sich eine eigene Wohlfühl-Oase zu schaffen. Doch welche Möglichkeiten gibt es, um das Badezimmer ansprechender und wohnlicher zu gestalten? Wir haben verschiedene Alternativen unter die Lupe genommen.

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Smart Home: Moderne Haustechnik verändert die Wohnkultur

Der Ausdruck „Smart Home“ ist derzeit in aller Munde und es handelt sich dabei um alles andere als um einen Trendbegriff. Dahinter verbergen sich vielmehr zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause mit intelligenten, modernen und effizienten Techniklösungen auszustatten, um damit clever, umweltfreundlich, komfortabler und sicherer wohnen zu können. Welche Vorteile die intelligente und vernetze Haustechnik mitbringt, in welchen Bereichen das Thema schon längst angekommen ist und was die Zukunft bringen wird, zeigt der folgende Beitrag.

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Altersgerechte Badsanierung mit viterma: Ein barrierefreies Bad in 24h

Vielen Personen kommt das sicherlich bekannt vor: Das Badezimmer zieren noch Fliesen mit Blümchenmuster aus den 1970er Jahren, die Fliesen- und Silikonfugen sind schwer zu reinigen und der Einstieg in die hohe Badewanne oder Dusche wird immer beschwerlicher.

Spätestens dann, wenn die Pensionierung in greifbarer Nähe ist, denken Haus- oder Wohnungsbesitzer über eine Grundsanierung der eigenen vier Wände nach.  Dabei macht es durchaus Sinn, schon rechtzeitig mit einem altersgerechten Umbau dafür zu sorgen, möglichst lange in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus leben zu können.

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Dachfenster bereichern die Immobilie

Ob Neubau oder bestehende Immobilie – das höchste Stockwerk eines Hauses wird immer häufiger als Wohnfläche und weniger als klassischer Speicher genutzt. Hierzu gehören ein oder mehrere Fenster, die Helligkeit im Raum sicherstellen und zur guten Belüftung und Klimatisierung der Räume beitragen. Da sich in den Sommermonaten die Hitze im obersten Stockwerk staut, sollte im Rahmen der Fensterwahl eine bequeme Lüftung und ein zusätzlicher Hitzeschutz vorhanden sein. Dies ist mit modernen Fenstern mit Mehrfachverglasung in Standard- und Sonderformaten mühelos realisierbar.

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Die Infrarotheizung: Größe, Kosten, Vor- und Nachteile

Infrarotheizungen als Alternative zur klassischen Heizung

Eins steht fest, Heizungen mit Infrarottechnik sind in der heutigen Zeit sehr angesagt und nützlich. Diese Art von Heizsystem gehört zu den Elektroheizungen und äußert sich durch das enorme Ersparnis von Strom. Denn Fakt ist, Heizungen, die mit Infrarot gesteuert werden verbrauchen nur die Hälfte des Stromes, welchen ein normales Heizsystem verbrauchen würde. Genau aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Menschen auf dieses Heizsystem umzusteigen. Doch was sind die guten und was die eher weniger guten Aspekte dieses Produkts und wie funktioniert diese Art zu heizen überhaupt? Diese und noch viel mehr Fragen rund um das oben genannte Thema wollen wir im weiteren Verlauf dieses Textes beantworten. Weiterlesen lohnt sich!

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Sicherheitssysteme zum Schutz vor Einbrüchen: Professionelle Technik vom Schlüsseldienst

Es ist leider eine traurige und seit Jahren bekannte Tatsache, dass Einbrüche in Deutschland ein immer größer werdendes Problem darstellen. Mit dem richtigen Verhalten zum Beispiel bei längeren Abwesenheiten können Haus- und Wohnungsbesitzer das Risiko eines Einbruchs schon mindern, aber noch mehr Sicherheit bieten fachgerecht durch professionelle Schlüsseldienste verbaute Sicherheitssysteme.

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