Baufinanzierung derzeit bei niedrigen Zinsen

Baufinanzierung derzeit bei niedrigen Zinsen

Um die Wirtschaft anzukurbeln und den Markt mit günstigen Krediten zu versorgen, hält die Europäische Zentralbank momentan den Leitzins niedrig. Die Folge: Viele Kredite sind derzeit zu besonders attraktiven Konditionen zu bekommen. Wer über ein Eigenheim nachdenkt, sollte handeln – so billig wie jetzt war die Baufinanzierung nur eher selten.

Niedriger Leitzins lässt Hypothekenzins fallen
Das Risiko einer Inflation wird von der Zentralbank offensichtlich geringer eingeschätzt, als das einer Rezession. Für die Kaufkraft ist dieser Umstand von Nachteil. Wird eine Hypothek aufgenommen, lässt sich aber genau davon profitieren. Eine über 10 Jahre festgelegte Baufinanzierung ist derzeit schon unter 3% effektiven Jahreszins zu bekommen. Selbst die doppelte Laufzeit ist schon knapp über 3% erhältlich.


Die Zinsen bei einer Baufinanzierung sind derzeit so günstig wie nie. Foto: © ElenaR – Fotolia.com

Branchenexperten raten durchaus zu einer langen Kreditlaufzeit. Denn wenn die Hypothek nach 10 Jahren abgelöst werden muss, ist unklar, zu welchen Konditionen das geschieht. Die Vermutung: Es kann nur teurer werden. Ein weiterer Grund: In unsicheren Zeiten flüchten Anleger gerne in solide, aber wenig renditestarke Kapitalanlagen – und genau dazu gehört die Baufinanzierung deutscher Bauherrn. Sollte sich der Kapitalmarkt in einigen Jahren beruhigt haben, sind steigende Zinsen für die Baufinanzierung die Folge.

Ausführlich vergleichen unabdingbar
Doch auch der günstige Zeitpunkt sollte den Bauherrn nicht davon abhalten, verschiedene Finanzierungsmodelle durchzurechnen und sorgfältig zu vergleichen. Eine unabhängige Finanzberatung kann die Konditionen vieler Anbieter miteinander vergleichen und das günstigste Angebot ausfindig machen. Auch wenn für diese Dienstleistung eine Provision fällig wird, sollte man darauf nicht verzichten. Denn wegen der langen Laufzeit und der hohen Finanzierungsbeträge können schon geringe Zinsunterschiede am Ende einige 10.000 Euro Differenz ausmachen. Ein weiterer Tipp: Aufgrund der geringen Zinsen sollte das angesparte Eigenkapital besser darauf verwendet werden, den Kredit schnell zu tilgen. Damit ist das Eigenheim auch schnell abbezahlt – und wirklich eine günstige Gelegenheit.